Vedlikehold av vinduer og treverk på balkonger og uteplasser er det sameierne som skal stå for. Styret oppfordrer sameierne om å male før treverket blir tørt og sprekker.
Sameiet sørger for maling ved henvendelse til driftsleder Maria Nikolaisen. Malingen er av typen Drygolin vindu og dør, Hardangerbrun BY 30.
Bygget vårt er snart 30 år gammelt og som mye annet blir låsene slitt. Vi har hatt tilfeller hvor hovedlåsen i entredøren har gått i vranglås, slik at beboerne måtte tilkalle låsesmed. for å få opp døren. Hvis dette skjer om kvelden eller i helgene, kan det bli veldig dyrt.
Styret oppfordrer derfor beboerne om å benytte seg av et tilbud fra Lås og Nøkkel AS om å bytte låskasse. Det koster 2700 kroner inkludert moms. Hvis flere enn fem bestiller samtidig, får de 10 prosent rabatt.
Hvis andre deler av låsen er slitt og må byttes, som skruer eller knappvridere, kommer det i tillegg.
Tilbudet gjelder frem til nyttår innenfor normal arbeidstid fra fredag til mandag fra klokken 8 til 16.
Det er trangt om plassen for sykler, og sykler som ikke er i bruk vil bli fjernet for å frigjøre plass til sykler som er i bruk.
Beboere som har sykler på sykkelparkeringen i garasjen må derfor omgående merke sine sykler med navn og leilighetsnummer. Merkingen må skje senest innen utløpet av mai.
Umerkede sykler vil deretter bli fjernet og midlertidig plassert i sameiets bod. Der blir de oppbevart i minimum tre måneder før de blir permanent fjernet.
Hvis du oppdager at sykkelen din er blitt fjernet, kan du kontakte driftsleder for utlevering.
Det er vår og fuglene bygger rede. Vi har tidligere vært sterkt plaget med duer og måker i atriet. Det er vi fortsatt, selv om det er blitt noe bedre.
For å få til ytterligere bedring oppfordrer styret alle til å følge med på om fugler bygger rede på en balkong hos en nabo som er lite tilstede, eller om man ser redebygging på taket. Vær vennlig å varsle styret om dette slik at vi kan iverksette tiltak.
Husk også at det ikke skal foregå mating av fugler i sameiet.
På årsmøtet 12. mars ble Espen Dahlbo i Harald Hårfagres gate 2 valgt til nytt styremedlem etter Inge Willumsen. Terje Løwer ble gjenvalgt som styremedlem. Begge ble valgt for to år.
Heidi Larssen var ikke på valg og fortsetter som styreleder. På valg var heller ikke Brit Myhrvold. Per W. Johnsen fortsetter å representere næringsseksjonene. Valgkomiteen ble gjenvalgt. Den består av Willy H. Olsen og Finn H. Andreassen.
Til sammen 39 seksjoner var representert på årsmøtet, som i år gjorde vedtak om nye vedtekter, tilpasset endringer i Lov om eierseksjoner.
Protokollen fra årsmøtet finner du her:
Vi står foran store endringer i nærmiljøet. Ruter arbeider med en helt ny reguleringsplan som kalles Majorstuen overflate. Den betyr blant annet bygging av et lokk over dagens stasjonsområde, omlegging av biltrafikken og flytting av holdeplasser for buss og trikk.
– Midlene fra eiendomsutviklingen skal bidra til å finansiere utbygging av kollektivtilbudet, sa Ola Skar i Ruter på sameiets informasjonsmøte 12. mars.
Per Christian Stokke i Asplan Viak redegjorde for arbeidet med reguleringsplanen, som trolig blir sendt over til Oslo kommune etter sommerferien og lagt ut til offentlig ettersyn mot slutten av året.
Utbyggingen av arealet over dagens sporområde vil først komme om en del år. Denne utbyggingen er avhengig av at det først bygges en underjordisk stasjon i to etasjer og det er mange år frem i tid, opplyste Stokke.
Uansett vil disse planene få stor betydning for vårt nærområde. Det er under planlegging en omfattende bebyggelse med næringsbygg og boliger på stasjonsområdet. En del av bygningene vil bli høye, med høydene er ikke fastlagt. Ifølge Stokke pågår det diskusjoner med kommunen om høydene og reguleringsplanen vil bli fremmet med flere alternativer.
Styret vil følge nøye med på utbyggingsplanene og komme med uttalelser når det er aktuelt.
Lenke til presentasjonen på informasjonsmøtet:
Majorstuen – Majorstutorget 120318
Inge Willumsen (78) kan med rette kalles sameiets mann. I 13 år har han vært med i Majorstutorvets styre, halvparten av tiden som styreleder . Nå går han ut av styret, men vil fortsatt jobbe med spesielle prosjekter for fellesskapet.
Han har mye av æren for at beboerne Majorstutorvets 127 leiligheter kan skryte av å bo i et velfungerende fellesskap med flotte omgivelser og stor grad av trivsel. Som sivilarkitekt vet han hvor viktig det er at bygninger og utemiljø fungerer i harmoni med beboerne.
– Jeg tror de fleste i vårt sameie er fornøyd, sier han beskjedent, vel vitende om at han har vært en aktiv pådriver for at alle skal trives i Harald Hårfagres gate 2 og Gardeveien 17. Trivselsfaktoren er avgjørende, legger han til. Derfor har vi over mange år brukt midler til å pusse opp og skape trivelige fellesarealer.
– Vi bor sentralt, har bibliotek , legesenter og butikk rett utenfor døra. Kort vei til offentlige kommunikasjoner – og et nærmiljø som skaper trivsel. Kan vi ha det bedre i en storby?
Inge Willumsen er levende opptatt av bymiljø og utviklingstrekk, og bruker mye av sin tid til engasjement i fellesskapet BullBY ( Nettverk for byutviklingens lange linjer). Hans engasjement for estetikk og arkitektur er stort.
– Hva ser du av store utfordringer for vårt sameie?
– På et tidspunkt må vi skifte heiser, og det kan bli en utfordring fordi det bor mange gamle folk her, så det å gå trapper kan være vanskelig for noen. Dessuten har vi hatt mye fokus på membranen som ligger under utearealet i atriet. På et tidspunkt må den byttes, og helst før det går hull på den. Da kan vi få vannlekkasjer ned i næringslokalene, og det kan bli kostbart. Men ellers føler jeg sameiet er i god stand og at fellesskapet blant beboerne er godt.
-Dette er et flott bygg, sier arkitekten, og berømmer mannen som har tegnet det, Geir Grung.
Selv om det er kaldt, er det viktig å holde luftespaltene i leiligheten åpne. Det er nødvendig for å sikre god ventilasjon og godt inneklima. Det er gjerne om vinteren det merkes hvis du har problemer med inneklimaet.
Her følger flere tips for god inneluft fra bladet Hus og Bolig:
Sameiet har fått et tilbud fra Norsk El-entreprenør AS om å skifte termostatene på badet. Utskiftning vil koste 1500 kroner inkludert moms. Prisen forutsetter at firmaet kan skifte ti termostater om gangen. Beboere som er interessert kan henvende seg til driftsleder Maria Nikolaisen.
NEE anbefaler også at man skifter ut gamle automatsikringer med sikrere jordfeilautomater og tilbyr seg å utføre dette.
Styret har sendt en klage på forslaget til bygging av nytt sykehjem på syv etasjer i Trudvangveien 38 (Majorstutunet bo- og behandlingssenter).
Forslaget til reguleringsplan for nytt sykehjem ble vedtatt av bystyret før jul.
I klagen heter det blant annet:
Styret er enig i og viser til merknader fra en rekke lokale miljøer og enkeltpersoner samt fra kommunale etater så som Plan- og bygningsetaten, Byantikvaren, Bymiljøetaten og Bydel Frogner.
– Vedtaket går på tvers av argumentene om å bevare strøkets karakter, egenart og miljøkvaliteter. Et meget ruvende bygg på 7 etasjer på den aktuelle eiendommen bryter kraftig med dagens bebyggelse. Styret er også bekymret for at dette kan bli en standard som vil bli lagt til grunn i området.
Plan- og bygningsetaten foreslo et bygg med 5 etasjer, men bystyret minus Høyre og Venstre stemte for det høyeste alternativet.
